untitled-2-01.png

شركة بيت رساميل للاستثمار المحدود

شركة بيت رساميل للاستثمار المحدود، هي شركة تابعة مملوكة بالكامل من شركة رساميل للاستثمار التي تتخذ من الكويت مقراً رئيسياً لها. تم تأسيس شركة بيت رساميل في شهر نوفمبر من العام 2008 وهي تخضع لإشراف سلطة دبـي للخدمات المالية ومسجلة في مركز دبـي المالي العالمي باعتبارها شركة استثمارية من الفئة 3A وتعمل وفق أحكام الشريعة الإسلامية.

تقوم شركة بيت رساميل للاستثمار المحدود بناء على الترخيص الذي حصت عليه من مركز دبـي المالي العالمي بالأنشطة التالية:

  • تقديم الاستشارات في مجال المنتجات المالية
  • ترتيب الصفقات الاستثمارية
  • التعامل في الاستثمارات باعتبارها وكيل
  • إدارة الأصول
  • ترتيب الائتمان وتقديم الاستشارات في مجال الائتمان

تتمتع شركة بيت رساميل بحق ممارسة الأنشطة المالية التي تتوافق مع أحكام الشريعة الإسلامية وذلك كمؤسسة مالية إسلامية. والشركة هي إحدى الشركات التابعة والمملوكة بالكامل من شركة رساميل للاستثمار التي تتخذ من الكويت مقراً رئيسياً لها وتعمل في مجال إدارة الأصول وتقديم خدمات الاستثمارات البديلة.

وكانت بيت رساميل قد حصلت مؤخراً على حق الاحتفاظ أو التحكم بأصول العملاء كجزء من طرح أسهمها الخاصة، حيث يتم الاحتفاظ بأموال العملاء في حساب محدد حتى الانتهاء من المتطلبات القانونية لتنفيذ صفقة الاستحواذ على أية أصول.

ولا بد من الإشارة إلى أن الأنشطة والخدمات الرئيسية المقدمة من شركة بيت رساميل للاستثمار المحدود تتماشى مع أنشطة الشركة الأم.

استحواذات على أصول عقارية مدرة للدخل

عقار مخصص لسكن العمّال – المحيصنة، دبي - دولة بالإمارات العربية المتحدة

نجحت شركة بيت رساميل للاستثمار المحدود في ترتيب وتسويق عملية الاستحواذ على عقار مخصص لسكن العمّال في منطقة المحيصنة في دبي بالإمارات العربية المتحدة. وقد بلغت قيمة الصفقة 24 مليون دولار أمريكي وذلك وفق هيكلة تتوافق مع أحكام الشريعة الإسلامية. تبلغ مساحة العقار ستة آلاف متر مربع وهو يتألف من 4 مباني بالإضافة إلى مطعم وسوبر ماركت، ويضم 540 غرفة مؤجرة بالكامل بموجب عقد يمتد لفترة ثلاث سنوات قابلة للتجديد. ويوفر هذه الاستثمار عائد نقدي يصل إلى 12% سنوياً يوزع بشكل شهري، مع معدل عائد داخلي متوقع يصل إلى 14 % عند البيع.

عقار Sunset View السكني في ولاية واشنطن – الولايات المتحدة

قامت شركة بيت رساميل للاستثمار المحدود بترتيب وتسويق صفقة الاستحواذ على عقار سكني في مدينة رينتون في ولاية واشنطن الأمريكية. وقد بلغت قيمة الصفقة 41 مليون دولار أمريكي وذلك وفق هيكلة تتوافق مع أحكام الشريعة الإسلامية. وشكلت عملية الاستحواذ فرصة استثمارية مهمة بما أن هذا العقار يوفر عائد نقدي سنوي صاف متوقع بنسبة 8٪، مع معدل عائد داخلي متوقع بنسبة 13٪، أما العائد على الاستثمار الكلي فإنه من المتوقع أن يزيد عن 80% خلال فترة الاستثمار التي تبلغ خمس سنوات. وما يزيد من أهمية هذا الاستثمار هو أن المعروض من الشقق الجديدة في المدينة هو في حدّه الأدنى والنمو السكاني قوي حيث تستقبل مدينة رينتون ما يقارب 1000 مقيم جديد سنوياً، أي ما نسبته 9.1% وذلك منذ عام 2010. وقامت رساميل بترتيب الصفقة بالشراكة مع شركة The Meter Group التي تعتبر من أبرز شركات الإدارة والتطوير في قطاع المجمعات السكنية في ولاية واشنطن.

برنامج الاستثمار في العقارات المخصصة لسكن الطلاب في المملكة المتحدة

برنامج الاستثمار في العقارات المخصصة لسكن الطلاب هو عبارة عن سلسلة من الاستثمارات على مدى عامين بهدف إنشاء محفظة متنوعة من العقارات السكنية الحديثة التي تم بناؤها خصيصاً لسكن الطلاب، وذلك بغرض تحقيق عائد استثماري ثابت. سيتم الاستحواذ على العقارات على شكل مجموعة من الأصول المستقرة، والالتزامات الآجلة والتمويل الإنمائي بهدف تشكيل محفظة متوازنة تتمتع بالاستقرار. سيتم الحصول على الالتزامات والتمويل الإنمائي وفق عائدات أعلى بالمقارنة مع العقارات المستقرة، مما يؤمن زيادة في القيمة كلما تمكنت العقارات من تطوير سجل مميز من مستويات الإشغال. سيتم العمل في وقت لاحق وبعد تحقيق العوائد دراسة إمكانية تنفيذ عملية تخارج، لاسيما أن السوق العقاري في المملكة المتحدة يشهد طلبا متزايداً من منصة كبيرة من المشترين للمحافظ العقارية الأمر الذي يساهم في دفع الأسعار وفق أقساط كبيرة للأصول الفردية.